Najnowsza książka napisana przez dwóch praktyków:

prawniczkę oraz specjalistę od podatków od najmu

Anna Niecikowska i Grzegorz Grabowski

Praktyczna umowa najmu mieszkania

Poradnik dla inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości o tym, jak podpisać bezpieczną umowę najmu Twojego mieszkania lub domu

Uwaga: zawiera wzór umowy najmu mieszkania oraz umowy najmu okazjonalnego mieszkania wraz z załącznikami

POTRZEBUJĘ TEJ KSIĄŻKI
POKAŻ MI SPIS TREŚCI

Praktyczna

umowa najmu mieszkania

Anna Niecikowska

i Grzegorz Grabowski

I jest po prostu PRAKTYCZNA pod każdym względem 😊

Zmniejszy ryzyko nierzetelnego najemcy

Zoptymalizuje Twoje podatki od najmu

Zabezpieczy Twoje interesy

Podpisz umowę najmu, która:

Wynajmujesz albo planujesz wynajmować komuś mieszkanie lub dom?

Zapytaliśmy osoby takie jak Ty o to, jakie mają największe wyzwania związane z umową najmu ich mieszkania.

Wynajmujący mają przede wszystkim dużo obaw związanych z nadmierną ochroną lokatora w Polsce:

  • Jak realnie zabezpieczyć się przed niepłacącym najemcą?
  • Czy warto podpisywać umowę najmu okazjonalnego?
  • Co wpisać do umowy, żeby w razie niepłacenia i bezprawnego zajmowania lokalu szybko pozbyć się złego najemcy?

Oprócz tego:

  • Czy i kiedy mogę wypowiedzieć umowę najmu?
  • Jak skutecznie wypowiedzieć umowę najmu?
  • Jak zabezpieczyć się przed zniszczeniami dokonanymi przez najemcę?
  • Co powinno znaleźć się w umowie, żeby płacić ryczałt tylko od czynszu najmu, a nie od mediów i innych opłat wnoszonych przez najemcę?

Umowa najmu to jeden z najważniejszych elementów

zbroi chroniącej wynajmującego przed nieuczciwym najemcą.

Dobra i praktyczna umowa najmu nie zabezpieczy wynajmującego w 100%, ale

znacząco zmniejszy ryzyko wynajmu.

Dzięki tej książce:

  • Zdecydujesz, którą umowę najmu wybrać - „zwykłą” czy umowę najmu okazjonalnego, a także
  • w jaki sposób najlepiej zawrzeć umowę najmu Twojej nieruchomości.
  • Poznasz kluczowe elementy umowy najmu Twojego mieszkania (co musi na pewno znaleźć się w Twojej umowie).
  • Zrozumiesz, co musisz zawrzeć w umowie najmu, żeby zabezpieczyć swój wynajmowany majątek.
  • Zadbasz o niuanse w treści umowy, które mogą zadecydować o sukcesie Twojego najmu.
  • Zmniejszysz swoje podatki od najmu poprzez odpowiednie zapisy w umowie, przerzucające prawidłowo media i inne opłaty na najemcę (dzięki czemu od tych kwot nie zapłacisz ryczałtu!).
Image
POTRZEBUJĘ TEJ KSIĄŻKI
POKAŻ MI SPIS TREŚCI

Ta książka to niezbędna pozycja dla każdego:

Wynajmującego

mieszkania lub domy

Inwestora

w nieruchomości

na wynajem

Pośrednika

obsługującego

transakcje związane

z najmem

Przedsiębiorcy

działającego w branży nieruchomości

IconIconIconIcon

Książka ma dwóch autorów: prawnika doświadczonego na rynku nieruchomości oraz specjalistę od podatków od wynajmu.

Dzięki temu książka to połączenie wiedzy prawnej z podatkową, tak, żebyś mógł

podpisać bezpieczną

i praktyczną umowę najmu Twojej nieruchomości,

a jednocześnie

zminimalizować podatki, które płacisz od najmu.

IconIcon

podpisać bezpieczną

i praktyczną umowę najmu Twojej nieruchomości,

a jednocześnie

POTRZEBUJĘ TEJ KSIĄŻKI

MEC. ANNA NIECIKOWSKA - adwokat, ekspert z zakresu prawa nieruchomości i szkoleniowiec. Od 2007 roku jest właścicielką kancelarii specjalizującej się w obsłudze prawnej rynku nieruchomości, wynajmujących i pośredników nieruchomości. Jest mierzalnie skutecznym adwokatem „sądowym”, reprezentującym w szczególności agentów nieruchomości, wynajmujących, inwestorów, także przed Sądem Najwyższym.


Swoją wiedzą i doświadczeniem z zakresu prawa nieruchomości dzieli się szkoląc w Polsce i za granicą, głównie wynajmujących, pośredników nieruchomości, inwestorów. Jest wykładowcą uczelni Asbiro w Warszawie.


Prowadząc przez wiele lat stałą obsługę prawną stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami poznała środowisko pośredników i specyfikę pracy agenta nieruchomości. Natomiast dzięki współpracy ze Stowarzyszeniem Mieszkanicznik, którego jest wykładowcą i ekspertem, wspiera prawnie wynajmujących w problemach, z jakimi się mierzą.


Publikuje jako ekspert artykuły, dotyczące rynku nieruchomości w czasopismach ogólnopolskich, jak Rzeczpospolita, Gazeta Wyborcza, czy branżowych jak magazyn Estate.


Oczywiście, sama jest WYNAJMUJĄCĄ (inwestuje w mieszkania w Krakowie).

GRZEGORZ GRABOWSKI - założyciel i współwłaściciel Kancelarii księgowo-podatkowej Wynajmistrz.pl oraz spółki doradztwa podatkowego. Kancelaria wyspecjalizowała się w obsłudze rynku nieruchomości, tj. w rozliczaniu najmu, podnajmu, handlu mieszkaniami, usług zakwaterowania, deweloperki, pośrednictwa i innych aktywności nieruchomościowych. Obecnie obsługuje także inne branże, m.in. e-biznes (w tym e-commerce), szkolenia, media, reklama, doradztwo, IT, branżę prawniczą i wiele innych.


Grzegorz jest również autorem poczytnego bloga Wynajmistrz.pl – serwisu o wszystkim, co jest związane z nieruchomościami, ich rozliczaniem i podatkami, z naciskiem na informacje praktyczne, ułatwiające życie wynajmującym, fliperom, pośrednikom i innym podmiotom działającym w branży nieruchomości.


Napisał i wydał również książki: “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny“ (która rozeszła się już w nakładzie kilkunastu tysięcy egzemplarzy) oraz „ABC podatków w nieruchomościach. Poradnik dla inwestorów, pośredników i przedsiębiorców z branży nieruchomości”.


Stworzył kilka kursów wideo na temat podatków i nieruchomości. Przeprowadził wiele szkoleń, wykładów i webinarów na temat opodatkowania najmu, podnajmu, handlu mieszkaniami, pośrednictwa, zakwaterowania i innych.


Członek założyciel Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik”, ekspert stowarzyszenia od rozliczania podatku od najmu i rozliczeń z najemcami.


Sam jest również WYNAJMUJĄCYM – inwestuje w nieruchomości na wynajem w Polsce i za granicą. Prowadził także spółkę zajmującą się podnajmem, którą następnie sprzedał.

Icon

Praktyczny wzór umowy najmu mieszkania

Praktyczny wzór umowy najmu okazjonalnego mieszkania

Icon
Icon

Załączniki do umowy najmu okazjonalnego

Jak tylko dokonasz zamówienia książki, otrzymasz również praktyczne dokumenty:

Wszystkie przygotowane przez autorów tej książki!

POTRZEBUJĘ TEJ KSIĄŻKI

Rozumiemy, że nadal możesz być sceptyczny

- dlatego dajemy Ci GWARANCJĘ SATYSFAKCJI

Jeśli książka nie spełni Twoich oczekiwań albo jeśli rozmyślisz się z jakichkolwiek innych powodów, w trakcie 30 dni od zakupu możesz otrzymać zwrot wydanych pieniędzy!


Nie ponosisz żadnego ryzyka.


Co więcej, jesteśmy tak pewni Twojej satysfakcji, że obiecujemy Ci zwrot pełnej kwoty za produkt (łącznie z kwotą za przesyłkę), bez żadnych pytań, warunków czy ukrytych kosztów!

Którą opcję wybierasz?

KSIĄŻKA PAPIEROWA

EBOOK

KSIĄŻKA PAPIEROWA

+ EBOOK



KSIĄŻKA PAPIEROWA w hurcie (10 szt.)

Poproszę PAPIER
Poproszę EBOOK
Poproszę PAPIER+EBOOK
Poproszę PAPIER w hurcie
(10 szt.)

Cena:

  • Ładnie pachnie papierem,
  • waży około 300 gram,
  • na okładce są nasze zdjęcia 😉
  • Nic nie waży, nie pachnie, ale mimo to fajnie się czyta.
  • Format PDF

(brak kosztów wysyłki!)

  • Dostaniesz papier, który ładnie pachnie,
  • ale poczytasz także na tablecie 😉

Cena:

  • Opcja hurtowa 😉
  • Możesz kupić i rozdać znajomym albo pracownikom swojej firmy

+ koszt wysyłki

149 zł

89 zł

Cena:

89 zł

149 zł

Cena:

799 zł

1490 zł

+ koszt wysyłki

169 zł

109 zł

+ koszt wysyłki

DOSTAWA WERSJI PAPIEROWEJ JEST PRZEWIDZIANA NA 21-22 GRUDNIA 2023!

JEŚLI ZAKUPISZ EBOOK, OTRZYMASZ GO KILKA MINUT PO TRANSAKCJI!

UWAGA,

TO JEST PRZEDSPRZEDAŻ KSIĄŻKI PAPIEROWEJ.

KSIĄŻKA JEST OBECNIE W DRUKU.


DOSTAWA WERSJI PAPIEROWEJ JEST PRZEWIDZIANA NA 11-12 GRUDNIA 2023!


JEŚLI ZAKUPISZ EBOOK, OTRZYMASZ GO KILKA MINUT PO TRANSAKCJI!

WAŻNE INFORMACJE!

Koniecznie przeczytaj przed złożeniem zamówienia.

Po kliknięciu jednej z powyższych opcji będziesz mógł podać swój adres do wysyłki, dane do faktury i opłacić zamówienie.


Powyższe kwoty nie obejmują kosztów przesyłki. Sposób przesyłki wybierzesz w następnym kroku.


Oferujemy przesyłkę od 9,90 zł


Niestety, nie jest możliwe zamówienie wysyłki za granicę.


Płatności obsługuje Paynow.

MASZ PYTANIA dotyczące książki lub zamówienia?

W jakiej formie dostarczana jest książka?

Książka jest dostępna w wersji papierowej (format B5) oraz elektronicznej. Książka w wersji elektronicznej (ebook) dostarczana jest jako plik w formacie PDF. Do jego otwarcia/czytania potrzebujesz dowolnego programu do otwierania plików PDF.

W jaki sposób i kiedy otrzymam zamówione produkty?

Książkę w wersji papierowej otrzymasz za pośrednictwem wybranej podczas składania zamówienia formy dostawy (paczkomat, kurier, paczka w Ruchu).


Książka jest w druku. Planowany termin wysyłki to 21-22 grudnia 2023.


Książkę w wersji elektronicznej (ebooka) będziesz mógł przeczytać do 15 minut po dokonaniu transakcji poprzez sklep.wynajmistrz.pl. Otrzymasz mail, w którym znajdziesz linki do zamówionych produktów. Będziesz mógł je ściągnąć i zapisać na własnym komputerze.


Czy mogę zamówić książkę z przesyłką za granicę?

Niestety, oferujemy dostawę wyłącznie na terenie Polski. Jeśli mieszkasz za granicą, zamów książkę na adres rodziny lub znajomego w Polsce i poproś tę osobę o przekazanie Ci książki. Ewentualnie zamów po prostu tylko ebooka.

W jaki sposób mogę dokonać płatności?

Proces płatności obsługiwany jest przez bezpieczną stronę Paynow. Ta platforma oferuje wszystkie najbardziej popularne i bezpieczne formy płatności – przelewy internetowe i karty kredytowe.


Jeśli chcesz, możesz zapłacić także tradycyjnym przelewem bankowym - wybierz po prostu tę formę płatności podczas składania zamówienia.


Jeśli jednak napotkasz na problemy bądź z jakichś względów nie chcesz korzystać z naszego sklepu internetowego i Paynow, napisz do nas maila na adres: sklep@wynajmistrz.pl podając wybrany przez Ciebie produkt, a my przekażemy Ci wszystkie potrzebne informacje.


Jeśli masz jakiekolwiek problemy z płatnością czy procesem zakupu, napisz na: sklep@wynajmistrz.pl. Na pewno pomożemy!

Czy otrzymam fakturę za książkę i czy mogę ten wydatek rozliczyć jako koszt w moim najmie?

Tak, prowadzę firmę od wielu lat i wystawiam faktury. Pamiętaj, żeby podczas składania zamówienia zaznaczyć opcję „Chcę otrzymać fakturę” i podać prawidłowe dane do faktury. W przypadku, gdy rozliczasz najem w ramach najmu prywatnego, jako dane do faktury podaj swoje imię i nazwisko oraz adres zamieszkania (nie musisz podawać NIP-u).

Zakup będzie kosztem uzyskania przychodu, ale tylko w ramach działalności zmniejszy to Twój podatek.

Prawo, podatki, umowy, ustawy - to nudne tematy...

To nie jest pytanie, tylko stwierdzenie, więc skup się. Ale zgadzam się z Tobą – dla większości osób to nudne tematy, dla nas – BARDZO interesujące!

Reprezentuję media i mam propozycję…

Reprezentujesz media, jesteś blogerem lub podcasterem? Chcesz uzyskać dodatkowe informacje o książce, przeprowadzić wywiad z Anną lub Grzegorzem? Skontaktuj się z nami pod adresem wynajmistrz@wynajmistrz.pl.

Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

POTRZEBUJĘ TEJ KSIĄŻKI

Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie powyżej,

albo masz jeszcze jakieś wątpliwości dotyczące Twojej inwestycji w książkę, po prostu do nas zadzwoń lub napisz:

Telefon: +48 507 029 298 (9-17)

Email: wynajmistrz@wynajmistrz.pl

ISBN wersji papierowej: 978-83-65069-21-4

ISBN ebooka: 978-83-65069-22-1

Wydawcą poradnika jest:


Grzegorz Grabowski, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Grzegorz Grabowski


NIP 9511654836

ISBN wersji papierowej:

978-83-65069-21-4


ISBN ebooka:

978-83-65069-22-1